香港物业税常见问题
香港物业税常见问题
在香港，物业所有人需就物业租金收入缴纳物业税。缴纳物业税需注意以下问题：
1.物业税的课税依据是什么？
香港物业税的计税依据是应评税净值。
2.物业税的税率是多少？
香港物业税适用15%的标准税率。
3.物业税的课税年度与香港其他税种有无不同？
没有不同。课税年度均为4月1日至次年3月31日。
4.在香港，哪些物业需要征收物业税？
坐落于香港的土地或建筑物需要征收物业税。
5.物业税应评税净值和应评税值有何不同？
应评税净值是指应评税值扣除业主支付的差饷以及剩余数额的20%免税额后的余额，而应评税值指的是物业拥有人从土地或建筑物收取的代价（包括金钱或金钱等值），再减去该年度未能收回的任何代价。
6.如果物业租金没有收回，怎么办？
如果物业租金没有收回，可予以扣减，但其后又收回的租金在收回年度征税。
7.哪些物业可豁免物业税？
根据香港法规，政府及领事物业不必缴纳物业税。
8.公司租金收入需不需要同时缴纳利得税和物业税？
不需要。公司租金收入应缴纳利得税，纳税人可书面申请豁免物业税；如果该公司没有申请豁免，其已缴付的物业税可在应缴利得税中抵扣。
9.申请暂缓缴纳暂缴物业税有无时限要求？
有。纳税人须在缴税日期28天前或评税通知书发出日期后14天内提出书面申请。
10.如果纳税人已就暂缴税课税年度选择个人入息课税，可否申请暂缓缴纳暂缴物业税？
纳税人已就暂缴税课税年度选择个人入息课税，而按这方法纳
税人可能会少付税款，可以申请。
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